Walden Sukhumvit 39 (วาลเด้น สุขุมวิท 39)

Walden สุขุมวิท 39 เป็นโครงการ คอนโด ตั้งภายในซอย สุขุมวิท 39 ราคาเปิดตัว เริ่มต้นอยู่ที่ 5.6 ล้าน คาดว่าจะเริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 3 ภายในปี 2562 เป็น คอนโด โครงการใหม่ จากบริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป (Habitat Group)

วาลเด้น สุขุมวิท 39 พื้นที่ของคอนโด มีขนาด 0-3-22 ไร่ มูลค่าโครงการ อยู่ที่ 950 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรซ์ ลักชัวรี่ สูง 8 ชั้น จำนวน 1 ตึก มียูนิตสำหรับอยู่อาศัย ทั้งหมด 116 ยูนิต

Walden Sukhumvit 39

สามารถเลือกดูรีวิว ตามหัวข้อที่สนใจ หรือดูข้อมูลทั้งหมด เลื่อนลงข้างล่างได้เลยครับ

• ข้อมูลโครงการ
• ทำเลที่ตั้งโครงการ
• การเดินทาง
• แนวคิดโครงการ
• วิเคราะห์ตัวโครงการ
• ส่วนกลางภายในโครงการ
• แบบบ้าน
• รีวิวเจาะลึกห้องตัวอย่าง
• ข้อมูลราคา
• บทสรุป Living Point

---

ข้อมูลโครงการ Walden Sukhumvit 39

• ชื่อไทย : วาลเด้น สุขุมวิท 39
• ชื่อ ENG : Walden Sukhumvit 39
• ทำเล : สุขุมวิท 39
• บริษัท : Habitat Group (ฮาบิแทท กรุ๊ป)
• ที่ดินโครงการ : 0 ไร่ 3 งาน 22 ตร.ว
• ประเภทอสังหา : คอนโด 8 ชั้น
• จำนวนอาคาร : 1 อาคาร
• วันที่เริ่มก่อสร้าง : ไตรมาส 3 ปี 2562
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ : ไตรมาส 3 ปี 2564
• มูลค่าโครงการ : 950 ล้าน
• ระดับราคา : เริ่ม 5.9-12 ล้าน*
• พื้นที่ใช้สอย : 31-60 ตร.ม.
– One bedroom types ≈ 34-43 ตร.ม.
– One bedroom plus types ≈ 40-45 ตร.ม.
– One bedroom loft types ≈ 34 ตร.ม.
– Two bedroom types ≈ 53-59 ตร.ม.
– Two bedroom loft types ≈ 45-60 ตร.ม.
• ยูนิตที่พักอาศัย : 116 ยูนิต
– One bedroom types จำนวน 95 ยูนิต
– Two bedroom types จำนวน 14 ยูนิต
– Two bedroom loft types 2 ชั้น จำนวน 7 ยูนิต
• ยูนิตร้านค้า : ไม่มี
• ที่จอดรถ : 57 คัน (รวมซ้อนคัน)
• ลิฟท์ : 2 ตัว
• EIA Approved : อยู่ระหว่างดำเนินการ
*ข้อมูล ณ วันที่ 16 กันยายน 2561

---

ส่วนกลาง

• สวน : มี
• คลับเฮ้าส์ : ไม่มี
• Lobby : มี
• สระว่ายน้ำ : มี
• ขนาดสระว่ายน้ำ : 4.2×14 ม./ ลึก 1.2 ม.
• ระบบสระว่ายน้ำ : เกลือ
• ตู้จดหมาย : มี
• ห้องสมุด : มี
• Co-Working Space : ไม่มี
• สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ : บน Rooftop
• ฟิตเนส : มี
• ซาวน่า : ไม่มี
• โซนโยคะ : ไม่มี
• ลานจ๊อกกิ้ง : ไม่มี
• โซนเด็กเล่น : มี
• วัสดุถนนในโครงการ : –
• ความกว้างถนนหลัก : –
• ความกว้างถนนซอย : –
• ระบบไฟฟ้าโครงการ : ไฟฟ้าบนดิน
• ความสูงพื้นถึงเพดาน (Lobby) : 4.3 เมตร
• ค่าส่วนกลาง : 70 บ./ตร.ม.

---

ระบบรักษาความปลอดภัย

• ซุ้มโครงการ (Main Gate) : ไม่มี
• ทางเข้าออกโครงการ : ประตูอัตโนมัติ
• ระบบเข้าออกโครงการ : ออโต้ สแกนเข้า-ออก
• ระบบจอดรถอัตโนมัติ (Auto parking) : ประตูอัตโนมัติ
• กล้อง CCTV : มี
• จุดติดตั้ง กล้อง CCTV : ทางเข้า-ออกโครงการ, ในลิฟต์, โถงหน้าลิฟต์ทุกชั้น, ส่วนกลาง
• ระบบเข้า-ออกอาคาร : มี (Key Card Access แบบล็อคชั้น)
• ตู้ดับเพลิงในแต่ละชั้น
• ระบบสัญญาณเตือนอัคคีภัย
• เครื่องตรวจจับควันในพื้นที่ส่วนกลาง
• รปภ.รักษาความปลอดภัย : มี
• ความสูงรั้วโครงการ : 2.5 เมตร

---

สเปคห้องชุด

• ระบบก่อสร้าง : อิฐมวลเบา
• ความสูงพื้นถึงเพดาน : 2.5 เมตร
• ดวงไฟในห้องชุด : LED ดาวน์ไลท์
• โถสุขภัณฑ์ระบบอัตโนมัติ : TOTO
• อ่างล้างหน้า : TOTO
• ฝักบัว : TOTO
• ไฟที่ให้ (แอมป์) : 15
• กระจกประตูหน้าต่าง : ใส
• พื้นห้องรับแขก : พื้นไม้ เอ็นจิเนียร์วูด
• พื้นห้องนอน : พื้นไม้ เอ็นจิเนียร์วูด
• พื้นPantry/ครัว : แกรนนิโต้ลายหินอ่อน 60×60 ซม.
• พื้นระเบียง : พื้นกระเบื้อง
• พื้นห้องน้ำ : พื้นกระเบื้อง
• บานประตูห้องน้ำ : ไม้สังเคราะห์ลายไม้
• ฝ้าเพดานในห้องพัก, ทั่วไป : ยิปซั่มบอร์ด ฉาบเรียบทาสี
• ประตูบานเข้าห้องพัก : HDF มือจับเขาควาย (Digital Door Lock อุปกรณ์เสริม)
• วอลเปเปอร์ : มี (ตามสเปคโครงการ)
• เฟอรนิเจอร์ : มี (บางส่วน)
• ชุดครัว Built-in : มี
• ซิงค์ล้าง : Teka
• เครื่องดูดควัน : Gorenje
• เตาไฟฟ้า : Gorenje
• เตาอบ : Gorenje
• จุดติดตั้งแอร์แบบแขวน : มี
• จุดติดตั้งแอร์แบบฝัง : มี
• จุดติดตั้งทีวี : มี
• จุดติดตั้งอินเทอร์เน็ต : มี
• เครื่องตรวจจับควัน และ เครื่องตรวจจับความร้อน : มี
• ระบบระบายอากาศพัดลม : มี
• ระบายอากาศในห้องน้ำ : มี
• ระบบระบายอากาศห้องครัว : มี
*สเปควัสดุเทียบเท่า หรืออาจะมีการเปลี่ยนแปลง

---

ทำเลที่ตั้ง คอนโด Walden สุขุมวิท 39

พิกัด Google Map
13.732969,100.575127

ที่อยู่ : สุขุมวิท 49/1 ถ.สุขุมวิท คลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ 10110

แผนที่โครงการ

สถานที่ใกล้ คอนโด วาลเด้น สุขุมวิท 39 (Walden Sukhumvit 39)

แหล่งช็อปปิ้ง

• The 49 Terrace 200 ม.
• Piman 49 260 ม.
• Villa Market สุขุมวิท 49 270 ม.
• UFM Fuji Super สาขา 4 280 ม.
• Rain Hill 1.1 กม.
• เอ็มโพเรียม 1.0 กม.
• เอ็มควอเทียร์ 1.0 กม.
• J Avenue 1.3 กม.

สถานศึกษา

• The American School of Bangkok 550 ม.
• Wall International School 750 ม.
• ELC International 750 ม.
• Bangkok Prep School 1.2 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.สมิติเวช สุขุมวิท 500 ม.

ขนส่งสาธารณะ

• BTS สถานี พร้อมพงษ์ 900 ม.
• BTS สถานี เอกมัย 2.1 กม.
• BTS สถานี อโศก 2.7 กม.

---

การเดินทาง ไปยังโครงการ Walden สุขุมวิท 39

การเดินทางมายังโครงการ คอนโด Walden Sukhumvit 39 สามารถมาได้หลากหลายเส้นทาง กดที่นี่เพื่อนำทางไปยังโครงการ >>ขอเส้นทาง<<

หากเดินทางด้วยรถยนต์ หรือการเดิน จาก BTS พร้อมพงษ์ ⇒ เลี้ยวซ้าย เข้าซอยสุขุมวิท 39 ⇒ เลี้ยวขวาเข้าซอย พร้อมมิตร ⇒ ตรงไปอีกประมาณ 400 เมตร ⇒ โครงการ คอนโด Walden Sukhumvit 39 จะอยู่ทางด้านขวามือ

เริ่มต้นจากสถานีรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์

เมื่อลงจากสถานี สังเกตป้าย ให้ออกทางออกที่ 3

เดินออกทางออกที่ 3 ทางลงจะเป็นบันไดนะครับ ใครไม่สะดวกให้ลงลิฟท์แทน

จากนั้นมุ่งหน้าไปทาง ซอยสุขุมวิท 39

จากจุดนี้เองจะเห็นป้าย ซอยสุขุมวิท 39 เลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลยครับ (เส้นทางนี้ ยังเป็นเส้นทางลัด ตัดไปยังเส้นเพชรบุรีอีกด้วยครับ)

เดินเข้ามานิดเดียว จะเห็นจุดบริการรถกระป้อครับ สามารถขึ้นได้บริเวณนี้ โดยค่าบริการจะอยู่ที่ประมาณ 30 บาทต่อคน โดยราคาดังกล่าวเป็นราคาเหมาแล้วนะครับ

จุดจอดรถกระป้อ ในซอย สุขุมวิท 39

ทางเดินภายใน ซอยสุขุมวิท 39 ค่อนข้างกว้างครับ เดินสวนกันได้สบาย

ตรงมาจะเป็นคอนโด The Diplomat 39 อยู่ทางซ้ายมือนะครับ ให้ตรงไป

ระหว่างทางจะสังเกตเห็น ร้านสะดวกซื้อในระแวกนี้ครับ คือ Family Mart นั่นเอง

เดินมาถึงบริเวณแยก ให้เลี้ยวขวา เข้าซอย พร้อมมิตร

บรรยากาศภายใน ซอย พร้อมมิตรครับ จากจุดนี้เอง ตรงไปประมาณ 400 เมตร ก็จะถึงโครงการ Walden สุขุมวิท 39 แล้วครับ

ภายในซอยมีลักษณะค่อนข้างแคบ การเดินค่อนข้างลำบาก และต้องระวังรถที่สัญจรไปมาภายในซอยด้วยนะครับ

เดินตรงมาก็จะเจอ คอนโด H สุขุมวิท 43 อยู่ทางขวามือ

ตรงมาอีกนิดเดียวจะเจอกับ Prommitr Suites เป็นโรมแรม-คอนโด หากถึงจุดนี้ด้านหน้าก็จะเป็น คอนโด วาลเด้น สุขุมวิท 39 แล้วครับ

ถึงแล้วครับ คอนโด Walden Sukhumvit 39 จะอยู่ทางด้านขวามือ

บริเวณพื้นที่สีเหลืองจะเป็นพื้นที่ของคอนโด เมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จ พื้นที่บริเวณมุมทางโค้งของคอนโดบางส่วน จะถูกแบ่งให้เป็นพื้นที่สาธารณะประโยชน์ เนื่องจากต้องบอกแบบนี้ครับว่า…เจ้าของเดิมสร้างที่อยู่อาศัยคับที่ ทำให้การสัญจรไปมา เวลาเลี้ยวบริเวณนี้ค่อนข้างลำบาก เมื่อโครงการเสร็จแล้วก็จะช่วยเรื่องการสัญจรและเลี้ยวบริเวณนี้ได้ง่ายขึ้นครับ

วิเคราะห์ทำเลโครงการ

บริเวณรอบคอนโด Walden Sukhumvit 39 ส่วนมากจะเป็นบ้านพักอาศัยดังเดิมในพื้นที่ ด้านหลังโครงการติดกับ คอนโด D.H.Grand Tower สูง ชั้น 14 ทิศเหนือติดกับ โรงแรม-คอนโด Prommitr Suites สูง ชั้น 7

เมื่อวิเคราะห์ทำเล จริงๆแล้วจะพบว่า คอนโด Walden สุขุมวิท 39 หากเดินทางผ่านเส้น สุขุมวิท 39 ก็จะใกล้กับ BTS พร้อมพงษ์, เอ็มควอเทียร์ และเอ็มโพเรียม หากทะลุออกไปยัง สุขุมวิท 49 ก็จะเป็นแหล่งรวมร้านอาหาร, ซุปเปอร์มาร์เก็ต ต่างๆ นอกจากนี้ทำเลดังกล่าว ยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาล อย่างโรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท อีกด้วย โดยระยะห่างถือว่าใกล้เลยครับ เพียง 500 ม.เท่านั้น ถือว่าทำเลดังกล่าว มีความสมบูรณ์ในหลายๆด้านเลยทีเดียว

ในรัศมีใกล้ๆคอนโด เพียง 200 เมตร สามารถเดินไปยัง The 49 Terrace ได้ครับ เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดย่อมๆ

เดินจาก The 49 Terrace ไปอีกไม่ไกลก็จะเป็นแหล่งช็อปปิ้งอย่าง UFM Fuji Super สามารถหาซื้ออาหาร และของสดได้บริเวณนี้

นอกจากนี้ภายในซอย สุขุมวิท 49 ยังเป็นที่ตั้งของ Villa Market อีกด้วย โดยเดินทางจากโครงการเพียง 270 เมตร. เท่านั้น ที่นี่ก็เป็นแหล่งช็อปปิ้งอาหาร และของสดเช่นกันครับ

นอกจากนี้ จากปากซอยสุขุมวิท 39 ที่ได้กล่าวมาข้างต้น ยังเป็นรวมแหล่งช็อปปิ้งอย่าง เอ็มควอเทียร์ (Emquartier) และเอ็มโพเรียม (Emporium)

เอ็มโพเรียม (Emporium)

---

ส่วนกลางภายในโครงการ

เรามาดูส่วนกลางภายในโครงการกันบ้างครับ ส่วนกลางภายในคอนโด จะแบ่งเป็น 2 ส่วนใหญ่ๆ คือส่วนกลางบริเวณชั้น 1 ประกอบไปด้วย Private Lobby, ฟิตเนส, นิติบุคคล และสวนส่วนกลาง นอกจากนี้ยังมีในส่วนของส่วนกลางบริเวณชั้นดาดฝ้าหรือ Rooftop ครับ

ภาพจำลอง คอนโด Walden Sukhumvit 39 บริเวณทางเข้าด้านหน้า

เมื่อขับเข้ามาภายในโครงการ ก็จะมีส่วนของที่จอดรถแบบอัตโนมัติ (AutoMatic Parking) ตามรูปจำลอง

เมื่อดูใกล้ๆ จะสังเกตเห็นว่า บริเวณ Lobby ของโครงการ จะอยู่ต่ำกว่าระดับถนน โดยโครงการ Walden Sukhumvit 39 มีแนวคิดว่า เมื่อลูกบ้านใช้งานบริเวณ Lobby จะไม่เห็นรถที่สัญจรไปมา โดยจะเห็นต้นไม้อยู่ในระดับสายตาแทน ถือว่าเป็นการออกแบบที่ค่อนข้างเก็บรายละเอียด และใส่ใจในการใช้งานของลูกบ้านจริงๆครับ

ภาพจำลองน้ำตก บริเวณ Lobby คอนโด Walden สุขุมวิท 39

บรรยากาศจำลองภายใน Private Lobby โดยทางโครงการได้ออกแบบโดยเน้นการใช้สีไปในโทนเข้ม เช่น สีดำ, สีน้ำตาลเข้ม, ตัดกับสีทอง รวมถึงการใช้เส้นสายและลวดลายสีทอง เพิ่มความหรูหราให้กับตัว Lobby ความสูงพื้นถึงเพดานของล็อบบี้ สูงประมาณ 4.3 เมตร ทำให้รู้สึกโปร่งโล่งสบาย

บริเวณชั้น 1 เองก็ยังมีส่วนของฟิตเนสอยู่บริเวณด้านหลังของ คอนโด

ซูมดูใกล้ๆ บริเวณฟิตเนสครับ

ภาพจำลองบรรยากาศ บริเวณฟิตเนส โดยฟิตเนสของโครงการจะเน้นเปิดโล่งเป็นกระจกใส พร้อมรับวิวธรรมชาติ ได้ทั้งออกกำลังกายและการพักผ่อนไปในตัวอีกด้วยครับ

ภาพจำลองบรรยากาศด้านนอก บริเวณฟิตเนส ของคอนโด

ดีไซน์ด้านข้างของตัวคอนโด จะเห็นว่าเน้นเส้นสายที่ทำให้ดูโปร่ง เข้ากับธรรมชาติ แต่ละห้องก็จะมีส่วนของกระถางต้นไม้ที่ยื่นออกมา

ถัดมาเราไปดูในส่วนของส่วนกลาง บริเวณชั้นดาดฟ้า หรือ RoofTop กันบ้างครับ รายละเอียดตำแหน่งดูได้จากรูปเลยนะครับ

ภาพจำลองสระว่ายน้ำ คอนโด Walden Sukhumvit 39 โดยสระว่ายน้ำในโครงการมีขนาด 4.2×14 เมตร/ ลึก 1.2 เมตร ระบบสระเป็นระบบเกลือ

ภาพจำลอง บริเวณ Shallow Pool รวมถึงสระเด็ก โดยสระบริเวณนี้ไม่ลึกมาก

ส่วนกลางด้านบน Rooftop ยังประกอบไปด้วยโซน BBQ และบาร์สำหรับพักผ่อนอีกด้วยครับ

บรรยากาศจำลอง บริเวณ โซน BBQ และบาร์

บริเวณตรงกลางของดาดฟ้า จะถูกออกแบบให้มีลักษณะเป็นหลังคาโปร่งแสง เพื่อให้แสงจากธรรมชาติส่องเข้าไปยังบริเวณโถงส่วนกลางด้านในของคอนโด ช่วยให้ประหยัดพลังงาน และสร้างความเป็นธรรมชาติอีกด้วยครับ

บริเวณ RoofTop ของคอนโด Walden สุขุมวิท 39 นี้เอง ก็จะมีในส่วนของ สนามเด็กเล่น รวมถึงมุมของการปีนผาจำลอง

---

Floor Plan

Floor Plan Walden สุขุมวิท 39 ชั้น 1

Floor Plan Walden สุขุมวิท 39 ชั้น 2 และ 3

Floor Plan Walden สุขุมวิท 39 ชั้น 4 และ 5

Floor Plan Walden sukhmvit 39 ชั้น 6 และ 7

Floor Plan Walden sukhmvit 39 ชั้น 8 และ ดาดฟ้า

แบบห้องชุด One Bedroom Types

แบบห้องชุด Type A

• ชื่อแบบ	: Type A
• พื้นที่ใช้สอย	: 31.19-43.77 ตร.ม.
• โซนห้องนอน	: 1 ห้องนอน
• ห้องน้ำ	: 1 ห้องน้ำ
• โซนนั่งเล่น	: 1 ห้อง
• พื้นที่รับแขก	: ✔
• ส่วนครัว	: ✔
• ระเบียง	: ✔

 

แบบห้องชุด One Bedroom Plus Types

แบบห้องชุด Type B

• ชื่อแบบ	: Type B
• พื้นที่ใช้สอย	: 40.06-45.96 ตร.ม.
• โซนห้องนอน	: 1 ห้องนอน
• ห้องน้ำ	: 1 ห้องน้ำ
• โซนนั่งเล่น	: 1 ห้อง
• ห้องอเนกประสงค์	: ✔
• พื้นที่รับแขก	: ✔
• ส่วนครัว	: ✔
• ระเบียง	: ✔

 

แบบห้องชุด Loft Garden Types

แบบห้องชุด Type G

• ชื่อแบบ	: Type G
• พื้นที่ใช้สอย	: 34.78-60.53 ตร.ม.
• 2 ชั้น	: ✔
• โซนห้องนอน	: 2 ห้องนอน
• ห้องน้ำ	: 2 ห้องน้ำ
• โซนนั่งเล่น	: 1 ห้อง
• พื้นที่รับแขก	: ✔
• ส่วนครัว	: ✔
• ระเบียง	: ✔

---

รีวิวเจาะลึกห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะรีวิว จะเป็นแบบ 1 ห้องนอน แบบ Plus ขนาด 40.06 ตร.ม. ซึ่งภายในโครงการ Walden สุขุมวิท 39 จัดแสดงเพียงแบบเดียวนะครับ สำหรับห้องชุดอื่นๆ ก็จะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่แตกต่างกันออกไป ตามข้อมูล Unit Plan ด้านบน
– One Bed Room Plus Types : 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (40.06 ตร.ม.)

---

 

One Bed Room Plus Types : 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (40.06 ตร.ม.)

เริ่มจากระบบประตู เป็นแบบระบบคีย์การ์ด (Key Card Access) และระบบล็อคอัตโนมัติ แบรนด์ Yale

เมื่อเปิดประตูเข้าไปจะพบกับพื้นที่ทำครัว และบริเวณรับแขก ภายในห้องจะติดตั้งวอลเปเปอร์ทั้งห้อง มีความสูงพื้นถึงเพดาน 2.5 เมตร (ภายในห้องตัวอย่างจะสูงเพียง 2.4 เมตรครับ เนื่องจากติดความสูงของอาคารพาณิชย์ที่นำมาจัดแสดงเป็นห้องตัวอย่าง) ห้องชุดจริงก็จะดูโปร่งขึ้นมากขึ้นอีกหน่อยครับ ภายในห้องชุดติดตั้งดวงไฟเป็นแบบดาวน์ไลน์พร้อมไฟ 15 แอมป์

ด้านซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ครัว ประกอบด้วย เคาน์เตอร์ครัว Built-in รูปตัว L ขนาดหน้ากว้าง 1.5 เมตร พื้นบริเวณครัว เป็นแกรนิตโต้ลายหินอ่อน บริเวณครัวเองมีพื้นที่วางตู้เย็นหน้ากว้างได้ประมาณ 75 ซม.

ใต้เคาน์เตอร์ครัว สามารถวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าหน้ากว้าง 70 ซม. ลึก 60 ซม. ได้ ถ้าขนาดเครื่องซักผ้า ก็จะสามารถวางเครื่องซักผ้าขนาด 7-8 กิโลได้ครับ

บริเวณเคาน์เตอร์ครัว ติดตั้งเตาไฟฟ้าแบรนด์ gorenje แบบ 2 หัว สามารถทำกับข้าวไปพร้อมๆ กัน

ด้านบน เป็นเครื่องดูดควันแบรนด์ gorange สามารถดึงออกมาเวลาใช้งาน และชั้นเก็บของแบบ Buit-in มีบานพับสามารถเปิด-ปิดได้ดังรูป

อีกด้านของเคาน์เตอร์ครัว เป็นซิงค์ล้างและเคาน์เตอร์เตรียมอาหาร ข้อดีของเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L คือมีพื้นที่ในการเตรียมอาหาร และวางของ สะดวกในการหยิบจับ

ซิงค์ล้างแบรนด์ Teka ขนาดใหญ่เมื่อเทียบกับฝามือ

ด้างล่างของเคาน์เตอร์ครัว ติดตั้งเตาอบและเตาไมโครเวฟ แบรนด์ gorange

ทุกห้องภายในคอนโด ติดตั้ง Nasket (นาสเกต) Tablet ดีไซน์ทันสมัย เพื่อให้คุณสามารถช็อปปิ้ง ได้อย่างสะดวกด้วยปลายนิ้วสัมผัสได้จากห้อง สามารถสแกนบาร์โค้ดจากสินค้าที่มีอยู่แล้วเพื่อซื้อสินค้า พร้อมกับประหยัดเวลาด้วยบริการ Delivery ส่งของถึงหน้าห้อง นอกจากนี้สามารถเลือกชำระเงินได้ ทั้งเงินสดและบัตรเครดิต จ่ายบิล, ติดต่อสถานพยาบาลใกล้คอนโด รวมถึงสามารถ video call กับทางนิติฯ ผ่านหน้าจอได้ง่ายๆ ถือเป็นสิทธิพิเศษ “Walden Privilege” ที่ทางโครงการ Walden สุขุมวิท 39 จัดมาให้ครับ

ถัดจากเคาน์เตอร์ครัว ติดตั้งโต๊ะรับประทานอาหารด้วยวัสดุหินแท้ ยาวประมาณ 1.50 เมตร กว้างประมาณ 40 ซม. 2 ที่นั่ง

ถัดมาเป็นบริเวณห้องรับแขก วัสดุพื้นปูด้วยพื้นไม้ เอ็นจิเนียร์วูด เช่นเดียวกับห้องนอนที่เป็นส่วนต่อ ก็ปูด้วย เอ็นจิเนียร์วูด เช่นกันครับ พื้นที่ในห้องรับแขก กว้างขวางสามารถวางโซฟารับแขกขนาดสองที่นั่งแบบนี้ได้สบายๆ

บริเวณห้องรับแขก จะติดตั้งเครื่องปรับอากาศเป็นแบบฝังบนฝ้าเพดาน

บริเวณห้องรับแขกสามารถติดตั้งทีวีแบบแขวน โดยช่วยให้ประหยัดพื้นที่ สำหรับระยะห่าง จากโซฟาถึงทีวีประมาณ 1.8 เมตร ถือเป็นระยะห่างที่เหมาะสม ไม่ใกล้จนเกินไปครับ

ติดตั้งชั้นวางของบริเวณด้านล่างทีวี แบบ 2 ชั้น มีบานพับเปิด-ปิด ได้ดังรูป

นอกจากนี้ยังมีโต๊ะวางของ มาให้บริเวณห้องรับแขก 1 ชุด

“ห้องอเนกประสงค์”

ถัดจากห้องรับแขก เราไปดูในส่วนของห้องอเนกประสงค์กันครับ

บานเลื่อน เปิด-ปิด ของห้องอเนกประสงค์เป็นแบบบานเลื่อนกระจก 3 ตอน การออกแบบภายในคอนโด Walden Sukhumvit 39 จะเห็นได้ว่ามีการเลือกใช้สีทอง เพิ่มความหรูหรา ในทุกๆองค์ประกอบ

เมื่อเปิดบานเลื่อน จะได้พื้นที่กว้างขวางเข้าไปสู่ห้องอเนกประสงค์

ภายในห้องอเนกประสงค์นี้ปูพื้นด้วยแกรนิตโต้ลายหินอ่อน พื้นที่ภายในห้องมีขนาดประมาณ 2.3 x 2.5 เมตร พื้นที่ใช้สอยด้านในห้อง กึ่งๆเป็นห้องสี่เหลี่ยมครับ ภายในห้องมีโต๊ะขนาด 60 x 80 ซม.มาให้ ภายในห้องอเนกประสงค์เอง สามารถปรับเปลี่ยนห้องนี้ให้เป็นได้ทั้งห้องทำงาน, ห้องนอน หรือห้องซ้อมดนตรี รวมไปถึงพื้นที่ walk-in closet ได้ตามความต้องการ

หน้าต่างเป็นแบบบานเลื่อนกระจก 2 ตอน

มีสลักเปิด-ปิด หน้าต่างเป็นแบบขึ้นลง

ข้างนอกกระจกเป็นหน้าต่างแบบบานพับเหล็ก เป็นระแนงไว้สำหรับบังตา สามารถเปิด-ปิดได้กว้างถึง 90 องศา

ถัดจากห้องอเนกประสงค์ มีประตูเล็กๆ กว้างประมาณ 50 ซม. สามารถเปิดไปยังระเบียงด้านนอกได้ นอกจากนี้ยังสามารถใช้ทางออกจากห้องนอน ไปยังระเบียงได้อีกทาง

ถัดไปเราไปดูภายในห้องนอนกันนะครับ ภาพรวมของห้องรับแขกและห้องนอน เมื่อเปิดบานเลื่อนแล้ว จะสามารถขยายพื้นที่เป็นห้องขนาดใหญ่ แบบ Double space ได้เลยครับ

อีกมุมหนึ่งของห้องรับแขกและห้องนอน

วัสดุบานเลื่อน เป็นแบบบานเลื่อน 3 ตอนขนาดใหญ่ ติดตั้งบริเวณทางด้านซ้ายและด้านขวาของห้องนอน

เมื่อดึงบานเลื่อนทั้งสองด้านปิด แล้วจะสามารถแบ่งโซนห้องรับแขกและห้องนอนได้อย่างเป็นสัดส่วน

อีกภาพเมื่อเปิดบานเลื่อนทั้งสองข้างแล้ว

เข้าไปดูส่วนของห้องนอนกันบ้างครับ ภายในห้องนอนปูด้วยพื้นไม้ เอ็นจิเนียร์วูด เช่นเดียวกับห้องรับแขก มีพื้นที่ภายในห้องนอนขนาดใหญ่ กว้างขวาง

เมื่อเปิดประตูกั้นระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนแล้ว มีพื้นที่ปลายเตียงประมาณ 45 ซม. เดินลำบากหน่อยครับ

ภายในห้องนอนสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้อย่างสบาย และยังเหลือพื้นที่ใช้สอยอีกเยอะครับ

ในห้องนอนติดตั้งตู้เสื้อผ้าหน้ากว้างประมาณ 1.1 เมตร ประตูตู้เสื้อผ้าสเปคกระจกสีชา บานพับเปิด-ปิด

เมื่อเปิดตู้เสื้อผ้าภายในตู้ประกอบด้วยชั้นใส่ของ 6 ช่อง พร้อมช่องเก็บของเหนือศีรษะ

อีกมุมภายในห้องนอนมีกระจกใสซึ่งสามารถเห็นภายในห้องน้ำได้ โดยบริเวณนี้ก็ยังสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้อีกบาน สำหรับคนที่มีเสื้อผ้าเยอะ

ถัดจากห้องนอน เราไปดูในส่วนของห้องน้ำกันบ้างนะครับ

ธรณีประตูห้องน้ำมีความสูงประมาณ 3 ซม. เป็นพื้นต่างระดับ

ภายในห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีดำ ขนาดใหญ่ 60×60 ซม. ขนาดห้องน้ำกว้างประมาณ 1 เมตร ครับ

โถสุขภัณฑ์เป็นแบบระบบอัตโนมัติ แบรนด์ TOTO

โถสุขภัณฑ์ มีปุ่มควบคุมการทำงานของการฉีดน้ำ รวมถึงการเป่าลมแห้ง และฟังก์ชั่นอื่นๆ

บนฝ้าเพดานห้องน้ำติดตั้งเครื่องดูดอากาศแบรนด์ Panasonic

อีกมุมของตำแหน่งโถสุขภัณฑ์ ติดตั้งราวแขวนบนผนังเหนือโถสุขภัณฑ์

ภาพแสดงตำแหน่งท่อระบายน้ำ พร้อมฝาปิด ป้องกันกลิ่นภายในห้องน้ำ และจุดติดตั้งที่แขวนกระดาษทิชชู่

กระจกภายในห้องน้ำมีขนาดหน้ากว้างบานละประมาณ 40 ซม. จำนวน 4 บาน และตำแหน่งของอ่างล่างหน้า ขนาดใหญ่รวมถึงอ่างอาบน้ำด้านขวาดังรูป

อ่างล่างหน้าขนาดใหญ่แบรนด์ TOTO เมื่อเทียบกับฝ่ามือ

บริเวณข้างอ่างล้างหน้า ติดตั้งปลั๊ก 3 ตา 2 ช่องสวิตช์ พร้อมกับฝาครอบกันน้ำ ไว้สำหรับเสียบเครื่องใช้ไฟฟ้า หรือไดร์เป่าผมก็ถือว่าสะดวกเลยครับ

ด้านหลังกระจกเป็นชั้นวางของแบบบานพับเปิด-ปิด (วัสดุจริงจะแบ่งเป็น 3 ชั้น) เมื่อปิดก็จะเป็นกระจกเงา ช่วยประหยัดพื้นที่และทำให้ห้องน้ำดูกว้างขึ้น

ประตูห้องน้ำเป็นไม้สังเคราะห์พลาสติกกันน้ำลายไม้ ในภาพแสดงเมื่อเปิดประตูห้องน้ำจะเปิดได้สุดจนถึงอ่างอาบน้ำ ต้องระวังเวลาเปิดประตูด้วยนะครับ อาจจะติด Door Stopper เพิ่มบริเวณจุดนี้ก็ได้ครับ

อ่างอาบน้ำมีขนาด ขนาด 70 x 150 ซม. แบรนด์ TOTO เช่นกันครับ ถ้าไม่ต้องการอ่างอาบน้ำ สามารถระบุความต้องการได้ ทางโครงการจะปรับให้เหลือเฉพาะฝักบัวเพื่อเพิ่มพื้นที่ภายในห้องน้ำได้มากขึ้น สำหรับส่วนลดหรือโปรโมชั่นเพิ่มเติมสามารถสอบถามได้ที่สำนักงานขายได้เลยครับ

ฝักบัวขนาดใหญ่แบรนด์ TOTO กระจายน้ำหลายทิศทาง

ภายในอ่างอาบน้ำ เป็นแบบพื้นกันลื่น

อีกมุมภายในห้องน้ำ บริเวณอ่างอาบน้ำจะเป็นกระจกใสสามารถมองเห็นภายในห้องนอนได้ครับ

อีกส่วนหนึ่งถัดจากห้องนอนคือระเบียง ติดตั้งประตูกระจกใส แบบบานเลื่อน 2 ตอน ขนาดหน้ากว้าง 1.70 เมตร

พื้นที่ระเบียงมีขนาด 1.2 x 1.7 เมตร ราวกันตกเหล็ก ทาสี สูง 9 เมตร

บริเวณระเบียง ติดตั้งตะแกรงเหล็ก บังตาเพื่อไว้สำหรับติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ ด้านใน ทำให้ดูเป็นระเบียบมากขึ้น

มีพื้นที่สีเขียวตรงระเบียง ทางโครงการจัดให้มีกระถางต้นไม้ยื่นออกมาเพื่อไว้สำหรับปลูกต้น ไว้เป็นมุมพักผ่อนหย่อนใจ

ภาพแสดงพื้นที่ภายในตะแกรงเมื่อเปิดออกมาครับ สามารถวางคอมเพลสเซอร์เครื่องปรับอากาศได้อย่างเป็นสัดส่วน รวมถึงสามารถวางของได้ส่วนหนึ่ง

ก็จบไปแล้วนะครับ สำหรับการรีวิว ห้องประเภท One Bed Room Plus (Type B1 40.06 ตร.ม.) ในโครงการ Walden สุขุมวิท 39 ซึ่งมีความโอ่โถ่งด้วยสไตล์หรูหราระดับพรีเมี่ยม วัสดุและเฟอร์นิเจอร์คุณภาพมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่ให้มาภายในห้อง ไม่ว่าจะเป็น Nasket (นาสเกต) Tablet สามารถช๊อปปิ้งแค่ปลายนิ้วสัมผัส และพื้นที่ใช้สอยที่จัดวางในแบบลงตัว รวมถึงห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนตามความต้องการในการใช้งานได้

---

ข้อมูลราคา คอนโด วาลเด้น สุขุมวิท 39

ราคาเริ่มต้น : เริ่ม 5.9-12 ล้าน*
– (A2) One bedroom types พื้นที่ใช้สอย 34-43 ตร.ม. เริ่ม ⇒ 6.2-8.7 ล้านบาท
– (B1,B2) One bedroom plus types พื้นที่ใช้สอย 40-45 ตร.ม. เริ่ม ⇒ 7.6-9 ล้านบาท
– (B2) One bedroom loft types พื้นที่ใช้สอย 34 ตร.ม. เริ่ม ⇒ 6.2-6.5 ล้านบาท
– (C1,C5) Two bedroom types พื้นที่ใช้สอย 53-59 ตร.ม. เริ่ม ⇒ 9.6-11.8 ล้านบาท
– (G7) Two bedroom loft types พื้นที่ใช้สอย 45-60 ตร.ม. เริ่ม ⇒ 7.4-12.43 ล้านบาท
เงินจอง : 50,000-100,000 บาท
– (A2,B1,B2) เงินจอง 50,000 บาท
– (C1,C5,G7) เงินจอง 100,000 บาท
เงินทำสัญญา : 10% ของราคาขาย
ค่าส่วนกลาง : 70 บาท/ตร.ม./เดือน
เงินกองทุน : 700 บาท

---

สิ่งที่ได้ ภายในห้องชุด
– วอลเปเปอร์ สีและแบบตามมาตราฐานโครงการ (บางส่วน)
– เคาน์เตอร์ครัว และซิงค์
– เฟอร์นิเจอร์ (บางส่วน)
– ชุดสุขภัณฑ์, อ่างอาบน้ำ, ฟักบัว
ข้อมูล ณ วันที่ 16 กันยายน 2561 **รายละเอียดราคาและโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง

---

Living Point

ทำเลคอนโด

Walden Sukhumvit 39 ถือเป็นคอนโด ระดับโลว์ไรซ์ ลักชัวรี่ ในทำเลย่านพร้อมพงษ์ (สุขุมวิท 39) ทำเลโครงการ ค่อนข้างใกล้กับขนส่งสาธารณะอย่าง BTS พร้อมพงษ์ ใกล้ๆกับ BTS พร้อมพงษ์ เป็นที่ตั้งของแหล่งช็อปปิ้งอย่าง เอ็มโพเรียม และเอ็มควอเทียร์ อาคารสำนักงานให้เช่า ที่สำคัญๆเช่น อาคารภิรัช ทาวเวอร์ (BHIRAJ Tower) สูง 45 ชั้น สำหรับในระแวกโครงการ “วาลเด้น สุขุมวิท 39” ห่างจากคอนโด เพียง 200 เมตร สามารถเดินได้เลยครับ ก็จะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ย่อมๆอย่าง The 49 Terrace, Villa Market นอกจากนี้เดินไปอีกนิดเดียว ก็จะเป็นซุปเปอร์มาร์เก็ต UFM Fuji Super สามารถหาซื้ออาหาร และของสด สรุปได้ว่าทำเลซอยสุขุมวิท 49 ที่ไม่ไกลจากคอนโด ถือเป็นแหล่งหาซื้อของกิน รวมถึงร้านอาหารต่างๆ สำหรับในแง่ของการลงทุน และปล่อยเช่า ในโซนนี้เองยังเป็นทำเลที่ยังมีความต้องการอยู่มากถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีความน่าสนใจ เพราะในแง่ผลตอบแทนด้านการลงทุนคอนโดมิเนียม ย่านสุขุมวิท เป็นทำเลที่ทำกำไรได้ดีจากการปล่อยเช่า โดยหากคำนวณจากอัตราค่าเช่าปัจจุบันที่ 1,000 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน คาดว่า “Walden สุขุมวิท 39” จะมีอัตราค่าเช่าอยู่ที่ 30,000-60,000 บาทต่อเดือน โดยอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยจากการให้เช่าจะค่อนข้างสูงเฉลี่ยอยู่ที่ 5% ต่อปี ซึ่งหากเปรียบเทียบกับทำเลในเขตกรุงเทพฯ ชั้นใน ที่มีอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยอยู่ที่ 3% ต่อปี ทำให้คอนโดมิเนียมในทำเลนี้ เป็นที่น่าสนใจในด้านการลงทุนปล่อยเช่า

การเดินทาง

จาก BTS พร้อมพงษ์ ⇒ เลี้ยวซ้าย เข้าซอยสุขุมวิท 39 ⇒ เลี้ยวขวาเข้าซอย พร้อมมิตร ⇒ ตรงไปอีกประมาณ 400 เมตร ⇒ โครงการ คอนโด Walden Sukhumvit 39 จะอยู่ทางด้านขวามือ การเดินทางภายในโครงการสะดวกเมื่อเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว, บริเวณปากซอย สุขุมวิท 39 มีรถโดยสารกระป้อให้บริการ วิ่งตรงมายังโครงการ ราคาเหมา ประมาณ 30 บาท นอกจากนี้โครงการยังมีบริการรถรับส่งมายัง ปากซอย สุขุมวิท 39 อีกด้วย

วัสดุ

Walden สุขุมวิท 39 ภายในห้องชุดของคอนโด ใช้วัสดุและสเปคที่มีคุณภาพ สรุปสเปคคร่าวๆ ดังนี้ อ่างล้างหน้า, โถสุขภัณฑ์ระบบอัตโนมัติแบรนด์ TOTO, ซิงค์ล้าง แบรนด์ Teka, กรอบหน้าต่างอลูมิเนียม ,บานกระจกใส (ภายนอก), พัดลมระบายอากาศเหนือโถสุขภัณฑ์, พื้นห้องครัวและห้องอเนกประสงค์ ใช้พื้น แกรนิตโต้ลายหินอ่อน, พื้นรับแขก และห้องนอน ใช้พื้นไม้ เอ็นจิเนียร์ วูด, พื้นระเบียง เป็นกระเบื้อง และห้องน้ำ วัสดุใช้เป็น กระเบื้องลายหินอ่อนสีดำ ขนาด 60×60ซม. ย้อนดูสเปคต่างๆโดยละเอียด ⇒สเปควัสดุ

การออกแบบ

คอนโด Walden สุขุมวิท 39 มีแนวคอนเซ็ปต์การออกแบบในรูปแบบลักชัวรีดีไซน์ มอบความเป็นส่วนตัว พร้อมสร้างสรรค์พื้นที่เชื่อมโยงธรรมชาติให้ผู้อยู่อาศัยใกล้ชิดกับธรรมชาติในใจกลางเมือง ต้นไม้สีเขียวให้ความร่มรื่นทั้งพื้นที่อินดอร์และเอ้าท์ดอร์ และพื้นที่ส่วนกลาง สำหรับห้องแต่ละแบบจะมีดีไซน์โปร่งสบาย รวมถึงพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ พร้อมกับฟังก์ชั่นการใช้งานที่สามารถปรับได้ตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

โครงการ Walden Sukhumvit 39 ส่วนกลางแบ่งเป็น 2 ส่วนหลักๆ 1.บริเวณชั้น 1 ประกอบด้วย ล็อบบี้, พื้นที่พักผ่อนด้านนอกและสวนสีเขียว, สำนักงานนิติบุคคล และฟิตเนส 2.บริเวณบนชั้นดาดฟ้า ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ (ขนาด 14.00 x 4.20 เมตร), สระเด็ก, ที่นั่งริมสระว่ายน้ำ (Pool Terrace), วอเตอร์ฟอล (Waterfall), โฟลทติ้ง วอคเวย์ (Floating walkway), แชลโล พูล (Shallow Pool), จากุซซี่ (Jacuzzi), ออนเซ็น (Onzen), วิชี่ ฟุต เทอราพี (Vichy foot therapy), มาสสาจ วอล์ค (Massage walk), มุมชาวเวอร์ (Shower), พื้นที่บาร์บีคิว, สนามเด็กเล่น, ห้องโถง, พื้นที่นั่งพักผ่อน, พื้นที่นั่งสำหรับครอบครัว, สกาย เทอเรซ (Sky Terrace), บาร์ที่นั่งใต้ต้นไม้ (Under the tree bar), พื้นที่อเนกประสงค์ (Social Corner) ถือว่าเป็นส่วนกลางที่ให้มาแบบจัดเต็มเลยทีเดียว เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตในคอนโดที่ค่อนข้างน้อย ถ้าถามว่าระยะยาวส่วนกลางจะเป็นอย่างไร? ส่วนตัวทีมงานคิดว่าในระยะยาวต้องดูการจัดการของนิติโครงการอีกที ว่าจะมีแนวทาง การจัดการในทิศทางใด แต่ในเรื่องค่าส่วนกลาง น่าจะครอบคลุมการดูแลรักษาในระยะยาว โดยค่าส่วนกลางของคอนโด วาลเด้น สุขุมวิท 39 มีค่าส่วนกลาง 70 บาท/ตร.ม./เดือน คอนโด “วาลเด้น สุขุมวิท 39” ยังชูอีก 2 จุดเด่นของสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการคือ ที่จอดรถอัตโนมัติ ซึ่งช่วยประหยัดเวลาในการหาที่จอดรถ และบริการ “Walden Privilege” แท็บเล็ตอัจฉริยะ ซึ่งเป็นนวัตกรรมที่จะช่วยอำนวยความสะดวกในการจับจ่ายของใช้ในซุปเปอร์มาร์เก็ตให้ส่งตรงถึงหน้าประตูบ้าน รวมไปถึงบริการแม่บ้านทำความสะอาด, ชำระบิล รวมถึงบริการสั่งอาหาร ได้ง่ายเพียงปลายนิ้วสัมผัส

---

Walden Sukhumvit 39 (Walden สุขุทวิท 39)
คอนโดกลางพร้อมพงษ์
ใกล้ชิดธรรมชาติกว่าที่เคย. พร้อมเติมเต็ม ประสบการณ์. การใช้ชีวิตของคุณ. สิ่งอำนวยความสะดวก: Sky Terrace, Automated Parking, Pools, Onsen, Private Running Track.

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
ติดต่อ สำนักงานขายโครงการ วาลเด้น สุขุมวิท 39 (Walden Sukhumvit 39)
โทร 02 168 8266 / ฝ่ายขาย : 081 451 0002
เวลาทำการ 09.00-17.30 น. ทุกวัน

▹หากบทความนี้มีประโยชน์ แชร์ให้กับเพื่อน หรือคนรู้จักที่กำลังมองหาข้อมูลนี้อยู่
อัพเดทข่าวสาร รีวิวโครงการใหม่ บทความที่น่าสนใจ ผ่านทางช่องทาง

1.Add friend ค้นหาใน LINE : @thelivinginsight (มี@นำหน้า) หรือกดปุ่มด้านล่าง

2.แฟนเพจ กดไลท์แฟนเพจ > กดติดตาม (เห็นโพสก่อน / see first) เพื่อไม่พลาดทุกข่าวสาร หรือกดปุ่มด้านล่างนี้ (อย่าลืมตั้งค่า เห็นโพสก่อน / see first ด้วยนะครับ)